Риэлтор Перескокова: дифференцированная ставка может усложнить получение ипотеки

Председатель комитета по недвижимости Союза пиарщиков РФ Наталья Перескокова оценила в беседе с «Ридусом», к чему может привести дифференцированная по регионам в зависимости от уровня доходов ставка ипотечного кредитования, о скором введении которой в РФ рассказал председатель Госдумы Вячеслав Володин.

По мнению Перескоковой, при попытке ввести дифференцированную по регионам ипотеку сфера недвижимости может столкнуться с различными проблемами. Одна из них — риск возможных махинаций с регистрацией:

«Допустим, в какой-нибудь из сибирских областей ставка будет 2%, а я зарегистрирована в Москве. Тогда теоретически я смогу оформить регистрацию в Сибири и сравнительно недорого купить московскую квартиру», — сказала риэлтор «Ридусу».

Впрочем, член Союза пиарщиков добавила, что избежать подобных схем достаточно легко:

«Можно объявить дифференцированную ставку менее 6%, но делать так, чтобы недвижимость по ней выкупали в этом же регионе. Тогда эта мера может стать поддержкой регионального развития, сгладить неравенство между столицей и глубинкой, стимулировать строительство и улучшение жилищных условий вне крупных городов. Но это будет более сложно в администрировании», — сказала Перескокова.

Наталья Перескокова указала и на более сложную проблему, которая встаёт перед сферой ипотечного кредитования при новом порядке:

«Вопрос — по какому методу оценивать уровень доходов в регионе: по общей ставке или создавать некую „вилку“ для различных категорий по доходам? Эти и другие вопросы в конечном итоге могут усложнить получение ипотеки», — отметила риэлтор.

Ранее спикер Думы Вячеслав Володин сообщил, что правительство обсуждает дифференцированную процентную ставку семейной ипотеки в зависимости от уровня доходов в регионах, которая может появиться в РФ в ближайшее время:

«Думаю, что в ближайшее время мы выйдем на дифференцированный уровень процентной ставки по ипотеке: в Москве должна быть одна, а в Саратове она должна быть соразмерной средней зарплате в Саратовской области. Тогда будет социальная справедливость», — заявил председатель нижней палаты парламента.

По словам Володина, эту идею уже поддержал президент Путин, и сегодня она рассматривается правительством РФ.