Риелтор: запрет на покупку жилья за наличные не спасет россиян от мошенников

Запрет на проведение сделок с недвижимостью за наличные не спасет россиян от мошенников. Такое мнение высказал в интервью «Ридусу» член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков, комментируя решение Генпрокуратуры поддержать инициативу депутатов Госдумы о запрете проведения наличных сделок с недвижимостью.

«Мошенники, как правило, используют легальные механизмы. Человек под влиянием злоумышленников совершенно нормально совершает продажу своей недвижимости, а потом передает деньги преступникам. Здесь без разницы, как именно производился расчет. Если человек, допустим, продал квартиру по безналичному расчету, то он может снять деньги в банке и отдать их мошенникам. В этом плане адекватной мерой была бы заморозка на какой-то срок вырученных от продажи жилья денег, чтобы гражданин не мог их снять или кому-нибудь перевести. А запрет на наличные сделки никак не поможет», — указал Барсуков в разговоре с «Ридусом».

Также новейший запрет не решит проблему уклонения от налогов, когда люди существенно занижают в договоре купли-продажи стоимость объекта, чтобы облегчить фискальное бремя, добавил риелтор.

«Иногда стороны существенно занижают в договоре купли-продажи стоимость объекта, чтобы уменьшить налоговую нагрузку, а оставшуюся часть денег продавец получает наличными. Каким образом государство намерено проконтролировать отсутствие расчета наличными, если покупатель и продавец уже об этом договорились? Люди найдут способ оформить передачу оставшихся средств. Например, покупатель отдаст наличные деньги за мебель или неотделимые улучшения. Это же не про продажу недвижимости? Никто же не запрещает в РФ продавать и покупать мебель за наличные?» — заключил собеседник «Ридуса».

По данным Генпрокуратуры, в 2022 году зарегистрировано более шести тысяч преступлений, связанных с недвижимостью. Чаще всего жертвами становятся пенсионеры, люди с зависимостями и психическими заболеваниями. Ущерб оценивается в десятки миллиардов рублей. Поэтому ведомство поддерживает предложение представителей нижней палаты парламента запретить проведение сделок с недвижимостью за наличные.

Ранее Константин Барсуков рассказал «Ридусу», что многие продавцы вторичной недвижимости указывают в объявлениях цены, превышающие рыночные показатели на 5–10%.