НОВОСТИ / РОССИЯЗаконодательство предусматривает различные виды санкций за несвоевременное перечисление платежей за ЖКУ. В том числе можно лишиться квартиры. Финансы Mail выяснили, чем рискуют должники.
На практике чаще всего встречаются 3 меры, которые применяют к должникам по оплате за ЖКУ.
Начисление пеней. Санкции за несвоевременную оплату оказанных ЖКУ обычно начинаются с пеней. При этом, согласно вступившим в силу изменениям, в течение текущего года размер пеней определяется с учетом ключевой ставки ЦБ РФ, которая действовала до 27 февраля 2022 года (Федеральный закон от 03.02.2025 № 6-ФЗ). То есть был продлен режим, при котором используется ключевая ставка в размере 9,5% вместо нынешних 21%.
Напомним, что в 2016 году значение ставки рефинансирования ЦБ приравняли к значению ключевой ставки. Размер пеней, начисляемых на сумму задолженности, зависит от размера ставки рефинансирования (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, далее — ЖК РФ). Пени начисляют с 31 дня просрочки. Их размер составляет 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день. С 91 дня, который следует за днем наступления установленного срока оплаты, размер пеней составляет 1/130 ставки рефинансирования.
Приостановка или ограничение предоставления коммунальных услуг. При таком варианте должнику могут отключить подачу электроэнергии, газа или горячей воды. Реализация этой меры возможна, если есть задолженность по оплате одной услуги за два месяца.
Отметим, что ограничение или приостановку начинают применять через 20 дней после письменного уведомления должника. При этом приостановить подачу отопления или холодной воды, а также перекрыть канализацию коммунальщики не вправе ввиду того, что это создает угрозу здоровью и жизни человека.
Обращение в суд. Уклонение от оплаты оказанных ЖКУ может стать для управляющей или ресурсоснабжающей организации причиной для обращения в суд. Судебное решение в данном случае выносят в течение десяти дней с момента поступления заявления в рамках гражданского либо арбитражного процесса (ч. 1 ст. 126 Гражданского процессуального кодекса РФ, ч. 2 ст. 229.5 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
В случае принятия решения судом в пользу истца дело передадут судебным приставам. Они могут наложить арест на счета должника, запретить регистрационные действия с принадлежащими ему транспортными средствами и недвижимостью, запретить выезд за границу, а также возбудить уголовное дело за неисполнение решения суда или за злостное уклонение от погашения задолженности. Кроме того, в случае судебного производства возможно наложение ареста на недвижимость и ее принудительная реализация на торгах (ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).
Отметим, что при наличии задолженности за три года гражданина также могут лишить мер социальной поддержки (ч. 5 ст. 159, ч. 3 ст. 160 ЖК РФ).