НОВОСТИ / РОССИЯСдавать квартиру в качестве самозанятого — это самый выгодный вариант для владельца, рассказал директор департамента защиты прав потребителей Роскачества Игорь Поздняков. В организации рассказали о правилах такого вида деятельности, с рекомендациями специалистов ознакомилась «Лента.ру».
«Сдавая квартиру, то есть получая доход, собственник платит налоги. Есть несколько вариантов оформления: ИП, уплата НДФЛ и самозанятость. Последний вариант (при прочих равных условиях, если собственник-гражданин предоставляет в найм другому физлицу) — самый выгодный, так как в этом случае налог составит всего 4 процента», — отметили в Роскачестве.
Оформить статус самозанятого можно онлайн в бесплатном приложении «Мой налог». В личный кабинет необходимо добавлять суммы доходов от сдачи квартиры, и система покажет предварительный размер налога. Далее каждый месяц до 12 числа ФНС выставляет счет на уплату налога, а также реквизиты. Его нужно оплатить до 28 числа. Можно настроить автоплатеж, объяснили в организации.
Доходом не считается залог, который владелец квартиры может потребовать с арендатора. Это его страховка на случай повреждения имущества. После истечения или расторжения договора компенсация за повреждения высчитывают из этого залога.
Сдача квартиры при оформленной самозанятости имеет немало преимуществ. Это выгодно экономически, а оплата налога — максимально простой и даже автоматизированный процесс. Это позволяет легально сдавать квартиру, а значит, защитить свои права в случае проблем и избегать штрафов за незаконную деятельность. Но важно учитывать, что самозанятые могут сдавать только жилые помещения, то есть, апартаменты, например, уже в этом статусе сдавать нельзя, напомнили в Роскачестве.
Ранее были названы города с сильнее всего подорожавшей арендой комнат.