Российские банки выдали 400 тысяч ипотек в январе-июне 2025 года

В течение первых шести месяцев 2025 года банки предоставили около 400 тыс. ипотечных займов на общую сумму примерно в 1,5 трлн рублей. Согласно последним данным из еженедельного отчета института жилищного развития «Дом.РФ», это на 55% меньше по количеству и на 47% меньше по сумме, чем за аналогичный период предыдущего года

Это обусловлено высокими процентными ставками по рыночной ипотеке, которые к концу первого полугодия 2024 года составляли около 18% годовых. Невзирая на некоторое снижение в последние месяцы, к концу первого полугодия текущего года ставки по-прежнему остаются на высоком уровне и составляют около 25%, по данным Единой информационной системы жилищного строительств (ЕИСЖС).

Как следствие, доля льготных программ в общем объеме ипотечного кредитования за 6 месяцев 2025 года увеличилась до 63% (+7 процентных пунктов к аналогичному периоду 2024 года) по количеству и до 81% (+2 п.п.) по объему, отмечается в отчете.

В «Дом.РФ» также указывают на рост выдачи ипотечных кредитов в июне на 8% как по количеству, так и по объему: 68 тыс. займов на 311 млрд рублей. Из них 44 тыс. кредитов на 250 млрд рублей были выданы по льготным программам. Аналитики объясняют это смягчением денежно-кредитной политики Центробанка, что позволило банкам отменить комиссии, не сокращая выдачу ипотеки с государственной поддержкой. Об этом написал РБК.

Ожидается, что с июля 2025 года темпы снижения выдачи ипотеки замедлятся, учитывая, что пройдет 12 месяцев с момента окончания программы всеобщей льготной ипотеки.

По прогнозам «Дом.РФ», по итогам 2025 года выдача ипотеки снизится в среднем на 20% по сравнению с прошлым годом и составит 1,0–1,2 млн кредитов на сумму 3,8–4,0 трлн рублей. При этом доля ипотеки с господдержкой останется на высоком уровне (40–50% по количеству и 65–70% по объему). Восстановление рынка ожидается в 2026 году по мере снижения рыночных ставок вслед за ключевой ставкой.

Сообщалось, что семейную ипотеку могут привязать к месту прописки.

Кстати, срок строительства частного дома по льготной ипотеке увеличили до двух лет.

Автор: Ирина Захарова