НОВОСТИ / РОССИЯМОСКВА, 10 мая. Цены на квадратные метры в новостройках РФ официально продолжают расти, впрочем девелоперы дают покупателям скидки до 35% и выводят новейшие корпуса по ценам ниже рынка. Об этом рассказали эксперты, опрошенные ТАСС.
Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ Супермаркет недвижимости" Елена Чегодаева ожидает стагнацию цен или даже снижение цен на новостройки в столице и Новой Москве.
Это произойдет, если не будут предприняты дополнительные меры по стимулированию спроса, например, запуска интересных ипотечных программ либо изменений по субсидированным ставкам.
"В конце марта - начале апреля многие девелоперы ввели еще большущими скидки дополнительно к действующим, которые по некоторым проектам достигают уже 30 35%. Однако если посмотреть динамику средних цен по сегментам рынка Старой и Новой Москвы, мы увидим незначительное повышение не более 1,5-2% в месяц", - отметила Чегодаева в беседе с ТАСС.
Директор по продажам федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев также обратил внимание на то, что часть застройщиков в РФ перешли от номинальных маркетинговых скидок к реальным дисконтам, которые доходят до 20-25%, при условии покупки без ипотеки или рассрочки. В части регионов появились компании, которые в индивидуальном порядке под клиентов согласовывают цену значительно ниже рыночной, рассказал эксперт ТАСС.
Застройщики в мае-июне продолжат индексировать цены в корпусах, находящихся в реализации, рассказал ТАСС начальник Циан.Аналитики Алексей Попов. Одновременно, на рынок выходит мало новинок (что увеличивает "вес" лотов с более высокими стадиями готовности при расчетах средних цифр). Но для стимулирования спроса некоторые девелоперы будут выводить новейшие корпуса по ценам ниже рынка.
В Циан.Аналитике отметили несколько трендов на рынке новостроек. Первое - номинальные цены предложения растут. В первом квартале этого года они увеличились на 6% в Москве, на 4% в РФ в целом.
"Цены предложения в квартирах непосредственно перед их продажей) практически не меняются. В первом квартале этого года они снизились на 0,3% в Москве, выросли на 0,1% в крупных городах РФ", - рассказал ТАСС Попов.
Источник: ТАСС