НОВОСТИ / РОССИЯС 1 августа аренда недвижимости вступает в стадию высокого сезона. В этом году ценовая динамика обещает быть не совсем привычной, что может вызвать удивление у арендаторов. Вопрос о стоимости аренды квартир, загородных домов и нежилых помещений актуален на сегодняшний день.
Текущий момент можно назвать типичным пиком летнего сезона. В июле спрос на жилье остаётся высоким, но начинает варьироваться по разным сегментам. Часть арендаторов уже определилась с жильём, другие продолжают поиски, в то время как третьи откладывают заключение договоров до августа. Наибольшую активность проявляют арендаторы с детьми, стремящиеся к началу учебного года обеспечить себе жильё. На рынок также возвращаются сезонные арендаторы, такие как студенты, сотрудники компаний и молодые семьи.
Согласно данным сервиса «Яндекс Аренда», медианная стоимость долгосрочной аренды по результатам июня 2025 года составила 34 000 рублей в городах-миллионниках. За первый месяц лета этот показатель увеличился на 1,7%. В Москве медианная цена аренды достигла 85 000 рублей, изменившись незначительно за месяц на 0,2%.
Как рассказала Life.ru начальник департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Мищенко, до конца августа рынок аренды останется в интересах арендодателей, особенно в сегменте недорогого и среднего жилья. Арендаторы ускоряют принятие решений, опасаясь остаться без подходящего жилья. Это ощущение подтолкнуло собственников к повышению ставок. Однако перегрева, как это случалось в 2022 году или частично в 2023 году, сегодня не наблюдается, утверждает эксперт.
Мищенко отметила, что спрос и конкуренция в этом сегменте будут оставаться высокими. Многие арендодатели уже подняли цены в июне–июле и планируют удержать их в августе. Возможен дальнейший рост на 3–7%, особенно к середине месяца, когда ожидается прибытие студентов и работников из других регионов.