DayTimeNews.RU
Деловое российское издание подсчитало, какой заработок должны иметь жители различных городов страны, чтобы позволить себе к̶у̶п̶и̶т̶ь̶ ̶м̶а̶с̶л̶о̶ горбатиться на ипотечный кредит по нынешним ставкам. Подсчитало оно, а прослезитесь вы.
фото: фильм «Ирония судьбы, или С легким паром!» (1976)
История вопроса
После того как после повышения ЦБ ключевой ставки до максимума ставки по кредитам взлетели до небес. И у многих россиян появилась мечта: взять квартиру в ипотеку. Ранее это было обыденной реальной мыслью. Теперь место обыденной мысли заняла другая — паническая: это сколько ж надо зарабатывать, чтобы позволить себе ипотечный кредит по нынешним ставкам?! «РБК Недвижимость» спустила всех мыслителей с небес на землю. Мы бы даже сказали — с силой грохнула оземь. И спасибо за это. Для большинства россиян рыночная ипотека недоступна, сообщает издание со ссылкой на выводы экспертов. Оно рассчитало, какой должна быть зарплата у жителей тех или иных городов России, точнее сказать, «рекомендуемый доход домохозяйства», проще говоря, заработок всех членов семьи, чтобы платить ипотеку сейчас, в 2024 году.
Как считали
Ставка — 25,4% годовых.
Срок — 25 лет.
Первый взнос — 30% (этот размер сейчас считается оптимальным, уточняет издание).
Доля кредита — 50-60% от дохода (такой уровень заработков, сообщает издание со ссылкой на экспертов, считается комфортным для плательщика и почти гарантирует одобрение кредита).
Чем считали
Ипотечный онлайн-калькулятор «Дом.РФ».
База ЦИАН с информацией о средних ценах на квартиры.
Параметры квартиры
1-комнатная.
В новостройке.
Площадь — 37 кв. м (по оценкам издания, это наиболее распространенный метраж).
В мегаполисе.
Результаты расчетов (на октябрь 2024 года)
Вот какой доход должны иметь жители того или иного города России, чтобы тянуть ипотеку по текущим рыночным ставкам, и сколько составит ежемесячный платеж.
Москва
Стоимость однушки — 14 млн рублей.
Ежемесячный платеж — 207,8 тыс. рублей.
Необходимый доход — 346,4 тыс. рублей.
Санкт-Петербург
Стоимость однушки — 9,5 млн рублей.
Ежемесячный платеж — 141 тыс. рублей.
Необходимый доход — 235 тыс. рублей.
Казань
Стоимость однушки — 8,5 млн рублей.
Ежемесячный платеж — 126,1 тыс. рублей.
Необходимый доход — 210,2 тыс. рублей.
Нижний Новгород
Стоимость однушки — 7,5 млн рублей.
Ежемесячный платеж — 111,3 тыс. рублей.
Необходимый доход — 185,5 тыс. рублей.
Краснодар
Стоимость однушки — 6,2 млн рублей.
Ежемесячный платеж — 92 тыс. рублей.
Необходимый доход — 153,3 тыс. рублей.
Екатеринбург
Стоимость однушки — 5,9 млн рублей.
Ежемесячный платеж — 87,5 тыс. рублей.
Необходимый доход — 145,9 тыс. рублей.
Не жили богато, нечего и начинать! Или жили?
Новосибирск
Стоимость однушки — 5,8 млн рублей.
Ежемесячный платеж — 86,1 тыс. рублей.
Необходимый доход — 143,5 тыс. рублей.
Уфа
Стоимость однушки — 5,8 млн рублей.
Ежемесячный платеж — 86,1 тыс. рублей.
Необходимый доход — 143,5 тыс. рублей.
Ростов-на-Дону
Стоимость однушки — 5,4 млн рублей.
Ежемесячный платеж — 80,1 тыс. рублей.
Необходимый доход — 133,6 тыс. рублей.
Красноярск
Стоимость однушки — 5,3 млн рублей.
Ежемесячный платеж — 78,6 тыс. рублей.
Необходимый доход —131,1 тыс. рублей.
Пермь
Стоимость однушки — 5,3 млн рублей.
Ежемесячный платеж — 78,6 тыс. рублей.
Необходимый доход — 131,1 тыс. рублей.
Челябинск
Стоимость однушки — 5,3 млн рублей.
Ежемесячный платеж — 78,6 тыс. рублей.
Необходимый доход — 131,1 тыс. рублей.
Омск
Стоимость однушки — 5,1 млн рублей.
Ежемесячный платеж — 75,7 тыс. рублей.
Необходимый доход — 126,1 тыс. рублей.
Волгоград
Стоимость однушки — 5 млн рублей.
Ежемесячный платеж — 74,2 тыс. рублей.
Необходимый доход — 123,7 тыс. рублей.
Самара
Стоимость однушки — 5 млн рублей.
Ежемесячный платеж — 74,2 тыс. рублей.
Необходимый доход — 123,7 тыс. рублей.
Воронеж
Стоимость однушки — 4,5 млн рублей.
Ежемесячный платеж — 66,7 тыс. рублей.
Необходимый доход — 111,3 тыс. рублей.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: