НОВОСТИ / РОССИЯПисьма с квитанциями еще не дошли до большинства почтовых ящиков, но уже ясно: зима 2024 года станет самой дорогой для арендаторов за последнее десятилетие. Анализ компании Ista, изучившей практически миллион расчетных ведомостей, показал, что привычная стоимость отопления вырвалась за рамки инфляции и выросла на двузначные проценты.
Счета за централизованное отопление подскочили более чем на четверть, газ вновь подорожал, а мазут — хотя и не везде — все же немного подешевел. Какие политические решения вызвали этот рост? Почему уведомления о доплате растянуты до конца 2025 года? И как «инфляция ожиданий» влияет на решения домохозяйств?
Почта, от которой стынет кровь
Компания Ista заглянула в будущее: проанализировав 900 000 выставленных счетов, она показала, насколько выросли цены на домашний уют. Большая часть арендаторов узнает итоговую сумму только в период между маем и декабрем 2025 года, когда управляющие компании начнут рассылать «Nachzahlungen» за 2024–й. Поэтому шоковый эффект еще не достиг пика.
Fernwärme: лидер антирекордов
Абсолютным чемпионом по удорожанию стало централизованное теплоснабжение. Для типовой квартиры площадью 70 м² годовой платеж вырос с € 830 до € 1055 — на 27%. Причина не только в дорогих энергоносителях, но и в долгосрочных контрактах теплоснабжающих компаний: цены для конечных потребителей реагируют на рыночные колебания с задержкой, поэтому льготные тарифы 2023 года «настигли» людей только сейчас.
Газ: передышка длиной в 7%
Газовые котельные подорожали скромнее: € 864 вместо 811 € (+7 %). Но эта цифра обманчива: год назад газ уже подскочил на 39%, и нынешний рост идет «с уже высокой базы». Сыграл роль и возврат НДС — с 7% до 19% в апреле 2024 года. Льготное окно, открытое во время энергетического кризиса, закрылось, мгновенно добавив двузначные проценты к счетам.
Жидкое топливо: временная скидка на мазут
Единственный неожиданный минус в статистике — снижение на 12% для домов с мазутным отоплением (€ 892). Это связано с падением нефтяных котировок и возможностью покупать топливо заранее по фиксированным ценам. Однако эксперты предупреждают: эта «скидка» может шустро исчезнуть при новом росте цен на нефть.
Как политика качает термометр
Два события определили резкий скачок цен. 31 декабря 2023 года закончилась акция «Preisbremsen» — государственные ограничения на цены газ и тепло. 1 апреля 2024 года вернулся полный НДС. В сумме это добавило до четверти к конечному тарифу. Энергетические компании включили новейшие расценки в счета с задержкой: те, кто пользуется Fernwärme, ощутили удар уже в январе, а владельцы газовых котлов — ближе к весне.
Социология тревоги
Опрос YouGov (1000+ респондентов) подтверждает: 60% арендаторов ожидают дальнейшего роста цен. 42% допускают ...