НОВОСТИ / РОССИЯТеперь средства от нерезидентов должны поступать исключительно на банковские счета собственников актива. Как новейшие правила отразятся на потенциальных покупателях?
Власти Дубая ужесточили продажу недвижимости для нерезидентов. Теперь деньги от иностранцев, в том числе от россиян, должны будут поступать исключительно на банковские счета собственников актива. Еще недавно платежи можно было перевести третьим лицам — по доверенности. Но эту опцию закрыл земельный департамент Дубая, пишет издание «Деловые Эмираты». Как новейшие правила отразятся на потенциальных покупателях, рассказывает управляющий партнер агентства недвижимости Royal Home Real Estate Елена Тимченко:
Елена Тимченко управляющий партнер агентства недвижимости Royal Home Real Estate «Сейчас все оплаты должны будут производиться на счета собственников, неважно, это иностранцы, либо местные жители, главное, чтобы конечным бенефициаром являлся собственник. Центральный банк подтвердил, что ОАЭ вычеркнули из лица серых стран, которые были каким-то образом задействованы в отмывании денег и содействии разнообразным нежелательным организациям, поэтому банки стараются поддерживать чистоту транзакций, от прямого плательщика до прямого бенефициара, чтобы не попасть обратно в этот список. SWIFT транзакции у нас до сих пор являются нерабочими на РФ, конечно, это усложнит жизнь тем, у кого нет дубайских счетов. Правительство продолжает работать, чтобы все-таки у владельцев появилась возможность открыть дубайские счета и получить свои деньги хотя бы в Дубае. Большинство сложностей возникало от того, что человек доверял свои деньги непонятным лицам. Когда дело касается большущих денег, даже родственники и близкие люди могут стать совершенно чужими после получения ваших денег, поэтому все-таки мы считаем, что эта мера помогает, поскольку граждане РФ тратят и готовы потратить на недвижимость, пользуется спросом как недвижимость от 200 тысяч долларов до 400 тысяч долларов, самая ходовая, так и топ-лакшери вещи, которые начинаются от 2-3 млн долларов, и практически не заканчиваются. Никто не перестал интересоваться, все так же это интересно. Спрос никуда не упал, он есть, но скорректировался на некоторые районы».
Два года назад граждане РФ входили в топ-5 основных иностранных покупателей недвижимости в Эмиратах. К концу апреля, согласно отчету компании Betterhomes, их не оказалось даже в первой десятке. Сейчас жилье в Дубае чаще всего покупают индийцы, британцы и итальянцы.