НОВОСТИ / РОССИЯЭксперты прогнозируют, что цены на недвижимость в Крыму могут вырасти вдвое уже к концу 2025 года, что обусловлено комплексом факторов, включая ожидания окончания специальной военной операции и постепенное снятие санкций. Такой оптимистичный для продавцов прогноз также подкрепляется активным строительством на полуострове так называемых «мегакластеров», ростом числа «опорных» городов и сохраняющейся хронической нехваткой доступного жилья.
Высокий спрос наблюдается на самые разные типы объектов – от жилых квартир и апартаментов до коммерческих помещений и земельных участков под застройку, при этом основными покупателями выступают жители Москвы, Санкт-Петербурга и сибирских регионов. Текущие рыночные условия уже показывают высокие цены: на Южном берегу Крыма стоимость квадратного метра в новостройках колеблется от 250 тысяч до 1,4 миллиона рублей, а премиальные участки у моря в Ялте, Алуште и Форосе практически исчезли из свободной продажи. В то время как на западе полуострова, в Евпатории и Саках, средняя цена на новостройки достигла 171 тысячи рублей за квадратный метр, восточные регионы, такие как Судак и Коктебель, переживают бум активной застройки. Этот значительный покупательский интерес привел к тому, что текущий спрос на крымскую недвижимость превышает существующее предложение примерно в 5 раз, что создает дополнительное давление на цены и подкрепляет прогнозы их дальнейшего существенного роста.
На фоне обсуждения в РФ различных мер по улучшению финансового положения граждан, таких как инициатива по снижению НДФЛ для молодых работников, и разъяснений о возможностях использования государственных льготных программ, вроде законного многократного оформления семейной ипотеки, ситуация на отдельных региональных рынках недвижимости может демонстрировать иные, порой тревожные, тенденции.