НОВОСТИ / РОССИЯМОСКВА, 12 июля. Число срочных продаж недвижимости с дисконтом на вторичном рынке Москвы выросло до 50% за год, рассказали эксперты, опрошенные ТАСС.
"Сегодня доля сделок срочной продажи квартир показывает рост. Если годом ранее срочные продажи по Москве составляли меньше 10%, то сегодня этот показатель составляет 10-15%", - рассказала ТАСС директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
По словам владельца агентства недвижимости "Ашихмин и партнеры", члена правления AREA Григория Ашихмина, увеличение числа объектов со сниженной ценой за год может составлять 20-30% в зависимости от сегмента.
Исполнительный директор федеральной компании "Этажи" Юлия Бочарникова также отметила рост срочных продаж квартир с дисконтом в Москве. По ее словам, сегодня доля таких квартир 44,3%, в прошлом году она составляла 24,1%.
"Средний дисконт при продаже вторичного жилья на протяжении последних трех месяцев держится на рекордном за всю историю наблюдений уровне - 6,2-6,3%. Связано это с ограниченным спросом на готовое жилье на фоне низкой доступности рыночных ипотечных кредитов", - объяснила Бочарникова.
По словам Дымовой, срочные продажи сейчас, как связаны с альтернативными сделками. В ситуации высоких рыночных ставок по ипотеке основным драйвером стало приобретение жилья в новостройках взамен старой квартиры. При покупке первичного жилья может быть использован широкий спектр финансовых инструментов, таких как рассрочки, льготные ипотечные программы и другие варианты.
"Сейчас быстрее всего реализуются новейшие объекты, которые выходят в продажу с грамотной оценкой рыночной стоимости, тогда как к длительно предлагаемым квартирам покупатели проявляют интерес лишь при изменении уровня цен либо сокращении объема более привлекательных предложений", - объяснила Дымова.