НОВОСТИ / РОССИЯВ Москве арендные цены за последний год увеличились на 40%, по данным риелторов.
По информации агентства элитной недвижимости «Ашихмин и партнеры», в массовом сегменте жилья арендная плата возросла на 15-40% в зависимости от района и потребительского спроса.
Доступность аренды ухудшилась и в других категориях. За аренду элитных квартир (ставка от 300 до 500 тыс. рублей в месяц) москвичам придется заплатить на 40% больше, чем в прошлом году. В сегменте аренды до 1 млн рублей наблюдается рост на 25%, а для квартир стоимостью от 1 до 2 млн рублей — на 15 %.
Григорий Ашихмин, владелец компании, связывает этот подъем с переездом компаний из регионов в столицу.
В компании «Этажи» объясняют удорожание аренды перераспределением спроса: многие потенциальные покупатели отказываются от покупки на фоне растущих процентных ставок и сниженной доступности ипотеки.
– В подлинное время наблюдается интерес к самым доступным вариантам аренды, так как основные арендаторы — это те, кто либо приостановил покупку и собирает средства для приобретения собственного жилья, либо уже приобрел квартиру в новостройке и осуществляет выплаты по ипотечному кредиту, — рассказала ТАСС заместитель директора компании Дарья Хлыстова.
Некоторые специалисты считают, что текущая активность на рынке аренды жилья не имеет под собой серьезных оснований.
– Невзирая на то, что ставки аренды растут из-за сильного спроса и спекулятивных ожиданий собственников, базовый рынок аренды продолжает оставаться в состоянии стагнации, а увеличение ограничено реальным дефицитом доступных для аренды квартир, — рассказала президент AREA Ирина Жарова-Райт.