НОВОСТИ / РОССИЯПроживание в неприватизированной квартире ограничивает права граждан на распоряжение ею, как следствие наниматель не имеет возможности продать или завещать жилье, рассказал «РИА Новости» юрист, начальник центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.
Проживание в неприватизированной квартире (муниципальном, ведомственном жилье) подразумевает, что гражданин выступает в роли нанимателя, а не собственника, что ограничивает его права на распоряжение жильем, отметил юрист.
В частности, наниматель не обладает правом его продажи, завещания или получения компенсации при расторжении брака. Отсутствие права собственности на жилое помещение также делает невозможным передачу квартиры по наследству.
Хаминский отметил, что наниматель обязан вносить плату за коммунальные услуги и поддерживать жилье в надлежащем состоянии, не обладая при этом статусом собственника.
В июле президент В. В. Путин подписал закон о защите жильцов, отказавшихся от приватизации. Законодательные изменения касаются ситуаций, когда приватизированное жилье изымается для государственных нужд, но в нем по-прежнему проживают бывшие члены семьи собственника, не участвовавшие в приватизации.
Теперь такие граждане могут вне очереди получить по договору социального найма новейшее жилье. При этом должны быть выполнены 2 обязательных условия: изымаемое жилье должно быть единственным и гражданин должен быть признан нуждающимся в жилье.