НОВОСТИ / РОССИЯГлава агентства недвижимости «Титул» Евгений Сосницкий заявил, что размер ежемесячного платежа по ипотечному займу в Ростове-на-Дону оказался невыгоден: он превышает среднюю стоимость аренды квартиры в 1,5 раза.
Эксперт рассказал, что стоимость аренды росла с темпами увеличения ключевой ставки, впрочем рос и спрос на съёмные квартиры. Люди, испугавшиеся большущих процентов, решили снимать жилье, нежели брать ипотеку. В это же время владельцы квартир увидели рост спроса и не захотели продавать квартиры, а решили их сдавать.
Сейчас в Ростове стоимость арендной квартиры составляет в среднем 30.000 рублей, тогда как ипотечный платеж за те же «квадраты» составляет порядка 50.000 рублей.
По словам ещё одного эксперта, главы агентства элитной недвижимости «Маралин» Алексея Маралина, резкий скачок интереса россиян к съему квартир возник в конце 2023-го года, когда ключевая ставка подскочила с 9% до 15%. На фоне ставок в 20%, тенденция предпочтения арендной квартире нежели ипотечной сохранилась.
В то же время не во всех квартирах есть соотношение «цена-качество» из-за их расположения, поскольку новейшие объекты вводятся, как правило, в эксплуатацию на большущий удалённости от центра города.
Традиционно, самым выгодным способом заработка на недвижимости остается сдача коммерческих помещений бизнесу — цена выше в 1,5 - 2 раза, нежели стоимость квартиры.
Сейчас рынок неотрывно связан с уровнем ключевой ставки. Если она понизится хотя бы до 16%, стоит ожидать снижения цен на квартиры и уменьшение ипотечных платежей.
Отметим, что власти сделали Ипотечное кредитование более доступным в РФ. Ранее мы писали, что ипотека постепенно становится недоступной для россиян.