НОВОСТИ / РОССИЯЭксперт по проблемам ЖКХ, юрист Константин Крохин обсудил с «Ридусом» заявление первого зампреда комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелёва, что переход с нормативного метода расчета оплаты за коммуналку на ежемесячную оплату по факту потребления поспособствует более быстрому и эффективному сбору средств на ремонт дома.
Крохин напомнил, что возможность начислять жильцам оплату по нормативу вообще-то дали как раз для удобства работы управляющих организаций и поставщиков, потому что их представители не всегда могут попасть в частные квартиры.
«Формально сдача показаний индивидуального счётчика — обязанность потребителя. Но если он их не сдал или не установил счётчик, вы не можете просто так попасть в жилище для проверки — его неприкосновенность защищена Конституцией РФ и другими законами. И в помощь управляющим организациям и поставщикам ЖКУ им дали возможность начислять по нормативу.<…> Если человек поставил счётчик, но не сдаёт показания — вы что будете ему начислять, ноль?», — сказал юрист в беседе с «Ридусом».
Крохин добавил, что переход на начисление по фактическому потреблению не будет работать уже потому, что коммунальщики несут значительные расходы на оказание некоторых услуг как раз тогда, когда жильцы ими не пользуются — например, подготовка к отопительному сезону происходит летом, когда отопление отключено.
«Об этом говорит, в том числе, и практика крупных городов, таких, как Москва, которые всегда начисляли не по факту, а по сути, по нормативу. Только норматив рассчитывался, исходя из данных прошлого месяца. <…> Авторы этой инициативы вообще не понимают, как происходят расчёты с потребителями ЖКУ. Деньги будут просто разбазарены при таком подходе», — подчеркнул Константин Крохин.
Раньше появлялась информация, что члены комитета по строительству и ЖКХ готовят законопроект, меняющий правила расчета оплаты за услуги ЖКХ для содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Согласно проекту нормативный метод расчета при наличии общедомовых приборов учета (ОДПУ) будет заменён на ежемесячную оплату по факту потребления.
«Представляется целесообразным пересмотреть положения части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, установив приоритет фактического порядка определения стоимости КР (коммунальных ресурсов) на СОИ (содержание общего имущества)», — гласит пояснительная записка к документу.
Владимир Кошелёв, 1 из соавторов законопроекта, считает, что новейшая система оплаты заставит собственников жилья и управляющие организации более эффективно распоряжаться средствами на «коммуналку» и станет шагом «к более ухоженному жилищному фонду, где каждый рубль работает на комфорт жильцов».