Банки отменяют комиссии для застройщиков, в оформлении ипотеки перестают отказывать. Обзор Банки.ру

📰 Банки начали отменять комиссии для застройщиков по льготной ипотеке, обращают внимание «Ведомости». Сбербанк с 13 мая отменяет комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования на «Домклик» — изменения коснутся семейной и IT-ипотеки, а также объединенной дальневосточной и арктической программы. ВТБ отменил комиссии для застройщиков при выдаче льготных жилищных кредитов с 12 мая. Аналогичное решение в ближайшие дни вступит в силу и в Банке ДОМ.РФ. Комиссии для застройщиков – это вредная практика, которая толкала вверх цены на недвижимость даже при ограниченном спросе на нее, говорят эксперты. 

📰В марте российские банки резко снизили долю отказов по заявкам на оформление ипотеки, сообщает Forbes со ссылкой на данные НБКИ. В начале весны доля отказов упала до 46% от общего числа обращений — минимальный уровень по меньшей мере за год. Банкиры объясняют это, в частности, увеличением размера госсубсидий по льготной ипотеке. Уровень одобрений снова может снизиться на фоне введения количественных ограничений по рискованной ипотеке, а также отказа лидеров рынка от взимания комиссий с застройщиков, что делает для банков выдачу льготных кредитов менее финансово привлекательной, говорят эксперты.

📰 Продажи новостроек в Московском регионе за последний месяц упали почти на 8%, сообщают «Ведомости». В апреле этого года в Московском регионе было продано 10 348 квартир — это на 7,8% меньше, чем было в марте, и на 12,7%, чем год назад. Сильнее всего за последний месяц спрос упал в Подмосковье: там число сделок сократилось на 14,7%. А вот в годовом выражении больше просела Москва – количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве в старых границах города упало на 19,2%. Это связано в том числе с ростом цен на квартиры и отсутствием дешевой ипотеки.

📰 Инвесторы уверенно наращивают вложения в паевые инвестиционные фонды, однако пока предпочитают консервативные инструменты, рассказывает «Коммерсант». По итогам апреля 2025 года чистый приток в розничные ПИФы превысил 40 млрд рублей, более 25 млрд рублей пришлось на фонды облигаций. Активы этих фондов растут в цене на фоне ожиданий смягчения денежно-кредитной политики Банка России. Кроме того, восстанавливается спрос на фонды денежного рынка, которые продолжают генерировать доходность выше 21% годовых. А вот роста интереса к более рисковым фондам акций участники рынка ожидают не ранее середины этого года в случае реального смягчения монетарной политики ЦБ.

📰 Масштабы и скорость усиления внешнеторговых ограничений, а также их негативное влияние на выпуск в мировой экономике превзошли ожидания ЦБ, цитируют «Ведомости» комментарий Банка России к среднесрочному прогнозу. Повышение пошлин со стороны США даже с учетом их временной приостановки, а также ответные меры со стороны Китая привели к резкому росту неопределенности и пересмотру оценок по эффектам на мировую экономику, поясняет регулятор. Негативное влияние импортных пошлин на выпуск в мировой экономике оказалось значительнее, чем предполагалось в феврале, указывает ЦБ. Это ведет к ограничениям на стороне предложения, так как краткосрочно издержки увеличиваются из-за роста импортных цен.

📰 На фоне вынужденного закрытия аэропортов в майские праздники страховщики устанавливают упрощенное урегулирование страховых случаев по риску задержки авиарейса, обращает внимание «Коммерсант». Их количество исчисляется тысячами, а объем выплат оценивается в десятки миллионов рублей. Подобные случаи происходят нечасто, а убыточность этого сегмента значительно ниже, чем в среднем по страховому рынку, что позволяет страховщикам привлекать акциями ускоренных выплат новых клиентов. Однако самим страховщикам будет проблематично компенсировать свои потери из-за форс-мажорного статуса события.