Женщина не подала декларацию после продажи квартиры и получила доначисление — 300 тысяч рублей

Что делать, если ошибочно начислили налог, разберем на конкретном примере.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, после продажи недвижимости нужно обязательно подать декларацию, даже если доход по итогу сделки отсутствует. Уведомлять налоговую не требуется, если:

• квартира была в собственности дольше минимального срока владения (5 лет или 3 года, если квартира получена в наследство, по дарению от близких родственников, в результате приватизации или была единственным жильём);
• стоимость недвижимости составляет менее 1 миллиона рублей.

Декларацию нужно подать до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Это можно сделать онлайн через личный кабинет на сайте ФНС или портал Госуслуг, а также лично в налоговой инспекции.

Что делать, если после продажи имущества от налоговой пришло доначисление?

1. Если требование налоговой справедливо и действительно была ошибка — нужно доплатить.
2. Если вы не согласны с доначислением, как в случае с Марией, можно предпринять следующие шаги:

• Подать уточнённую декларацию с учётом расходов на приобретение проданной квартиры. Если Мария ранее не учла расходы на покупку проданной квартиры, она может подать уточнённую декларацию, включив эти расходы. Это возможно, если есть документы, подтверждающие суммы продажи и покупки, что позволит уменьшить налогооблагаемую базу и сумму налога. 
   
• Воспользоваться имущественным налоговым вычетом. При продаже недвижимости налогоплательщик имеет право на имущественный вычет в размере до 1 миллиона рублей. Если расходы на приобретение проданной квартиры не подтверждены документально, можно воспользоваться этим вычетом для снижения суммы налога.