С июля полностью запретят установку натяжных конструкций: их придется снять

Если вы собираетесь делать ремонт и менять что-то в квартире, важно помнить: не все переделки разрешены без согласования. Иногда самостоятельные изменения могут обернуться не только штрафами, но и требованием вернуть всё обратно.

Рассказываем, какие переделки могут вызвать проблемы с законом — от окон до газовой плиты.

1. Окна нестандартного видаРазрешено: менять старые стеклопакеты на такие же по форме и цвету.Нельзя: изменять размер оконного проёма, форму окна или ставить стеклопакеты другого цвета.

Пример: если вы установите вместо белых рам — чёрные, и это не понравится соседу, он может подать жалобу. Итог — штраф до 50 000 рублей и обязательная замена окон обратно.

2. Потолки, которые «воруют» высотуМожно: ставить натяжные или подвесные потолки, если они уменьшают высоту не больше чем на 5%.Нельзя: снижать потолок слишком сильно — за это могут наказать.

Как проверяют: инспекторы приходят с измерениями. Если нарушение есть — потолок придётся снимать.

3. Радиаторы на новом местеМожно: менять батареи, если они остаются на прежнем месте.Нельзя: переносить их, выносить на балкон или добавлять секции.

Почему это важно: отопление влияет на весь дом. Если вы самовольно перенесёте радиатор, могут пострадать соседи, и вам выпишут штраф до 30 000 рублей.

4. Кондиционер на фасадеМожно: ставить наружный блок только с разрешения жильцов.Нельзя: устанавливать без согласия, особенно если капает соседям или портит фасад.

Если кто-то из жильцов пожалуется, велика вероятность, что по решению суда кондиционер придётся снять.

5. Газовая и электрическая плитаРазрешено: переносить электроплиту — но только после согласования.Нельзя: переносить газовую плиту без одобрения газовой службы и управляющей компании.

Иначе — штраф и обязательное возвращение плиты на прежнее место.

Как всё узаконитьСделайте проект и получите техническое заключение.

Соберите нужные разрешения — от соседей, МЧС, газовой службы.

Подайте документы на «Госуслугах».

Да, это может занять время — от месяца до полугода. Зато все изменения будут официальными.

А если ремонт уже сделан?Бывает, что перепланировка уже завершена. В этом случае можно попробовать узаконить её через суд — это часто дешевле, чем платить штраф и всё переделывать.

Почему соседи молчат?Иногда — потому что у них самих есть нарушения. Но если вы с кем-то испортите отношения, жалоба может появиться в любой момент.

Хотите чёрные окна, плиту в центре кухни или кондиционер на балконе? Тогда — либо официально всё согласовывайте, либо подумайте о частном доме, где почти всё можно делать без ограничений.