С сентября 2025 года официально запретят установку натяжных потолков в квартирах: всё придется удалять

Когда начинается ремонт в квартире, многие собственники считают, что могут вносить изменения по своему усмотрению. Однако не все работы можно проводить без согласования с властями.

Строительные нормы и законы четко регламентируют, что можно изменять, а что требует разрешений. Нарушение этих правил чревато штрафами, судебными процессами и даже демонтажем произведенных изменений.

Работы, требующие согласования

Не все работы в квартире можно выполнять без официальных разрешений. Например, замена окон требует строгих норм. Если вы меняете окна, необходимо сохранить их размеры и форму. Любое отклонение — расширение оконных проемов или установка нестандартных рам — считается нарушением. За это можно получить штраф до 50 тысяч рублей и предписание вернуть фасад в первоначальный вид.

Потолки: что можно изменять?

Подвесные и натяжные потолки можно устанавливать, но только если высота помещения не уменьшается более чем на 5%. Если потолки опускаются больше, это будет нарушением строительных норм, и конструкция подлежит демонтажу.

Радиаторы: что запрещено?

Перемещать радиаторы отопления на лоджии или балконы без разрешения — это нарушение. Также нельзя увеличивать их количество, так как это влияет на общий баланс отопления. Штраф за такие действия может составить до 30 тысяч рублей.

Установка кондиционеров и плиты

Установка наружного блока кондиционера требует предварительного согласования с управляющей компанией. Электроплиты можно перемещать только после согласования с проектом перепланировки, а с газовыми плитами нужно обязательно консультироваться с газовой службой.

Как узаконить перепланировку?

Для узаконивания перепланировки необходимо:

1. Разработать проект изменений;

2. Согласовать его с управляющей компанией и соседями;

3. Пройти проверку газовой службы и МЧС;

4. Отправить документы через портал «Госуслуги».

Процесс может занять от 1 до 6 месяцев.

Риски за самовольный ремонт

Если работы были выполнены без разрешения, вам придется понести штрафы от 2 до 300 тысяч рублей, а также вернуть квартиру в исходное состояние за свой счёт. Подавать иск в суд и узаконить изменения задним числом часто оказывается более рациональным решением.