Всех, у кого есть квартира, получат сюрприз с 11 мая – теперь будет запрещено

С 9 мая 2025 года в России вступили в силу новые правила, касающиеся работы коммунальных служб и ответственности за аварии. Изменения основаны на реальных судебных делах и направлены на защиту интересов и жильцов, и управляющих компаний.

Доступ в квартиру: что теперь по закону?

Теперь жители обязаны пускать работников ЖКХ в квартиру, если речь идёт о ремонте общедомовых систем. Это может быть:

• замена труб или стояков,

• устранение аварии,

• плановое обслуживание коммуникаций.

Если собственник отказывается открывать дверь, управляющая компания может обратиться в суд и получить разрешение на принудительный доступ. Это ускорит ремонт и поможет избежать более серьёзных проблем, пишет PRIMPRESS.

Кто виноват, если случился потоп?

Раньше всё было просто: течь — значит, виноват тот, у кого прорвало. Но теперь подход меняется:

• Вину могут разделить между жильцом и управляющей компанией.

• Иногда вся ответственность ложится на коммунальщиков.

• Компенсации будут рассчитываться не автоматически, а по конкретным причинам аварии.

Это особенно важно в домах со старыми трубами — даже если вы ни при чём, вина может быть на системе, а не на вас.

Что это значит для вас?

• Если вы не пускаете слесаря — это может закончиться судом.

• Если случилась авария, вас могут признать невиновным — всё зависит от причин.

• Лучше заранее сообщать о проблемах и не отказываться от проверок инженерных систем.

Юристы считают, что это шаг в правильную сторону: закон теперь учитывает интересы и жильцов, и всего дома в целом.