Россиян выгоняют из домов без спроса: квартиры забирают без предупреждения

Россиян выгоняют из домов без спроса: квартиры забирают без предупреждения

Власти упростили процедуру выселения: теперь даже семьи с детьми могут остаться без жилья

В 2025 году российское законодательство серьёзно ужесточило нормы, касающиеся выселения граждан из собственных квартир – теперь даже семьи с детьми и другими уязвимыми членами могут оказаться без крыши над головой при ряде обстоятельств. Изменения требуют особого внимания как от собственников жилья, так и от арендаторов.

Новые правила выселения: ипотека, просрочки и публичные торги

Главным поводом для выселения в текущем году остаётся систематическое нарушение условий ипотечного договора. По данным finance.mail.ru, если заёмщик допускает просрочки по ипотеке три и более раз за 12 месяцев, это становится весомым основанием для обращения в суд. В случае принудительного взыскания банк вправе потребовать продажу залоговой квартиры через публичные торги. При этом не важно, кто зарегистрирован в жилье: все его жильцы, в том числе семьи с детьми, обязаны освободить квартиру. Применяются эти меры и в отношении жилья, купленного с использованием материнского капитала.

Долги по коммуналке: когда грозит выселение и какое жильё предоставляют взамен

Задолженность по коммунальным платежам более полугода, если нет уважительных причин (например, болезнь, потеря работы, невыплата зарплаты), также может привести к выселению. В этом случае собственнику или его семье предоставляют альтернативное жильё по договору социального найма — чаще всего это комнаты или квартиры в общежитиях. Однако суд обязан учитывать жизненные обстоятельства выселяемых: если в семье есть несовершеннолетние дети, инвалиды или доказаны уважительные причины долгов, иск о выселении может быть отклонён.

Другие законные причины для лишения жилья

Помимо ипотечных и коммунальных задолженностей, выселение могут инициировать, если жильё приобретено на деньги, полученные мошенническим путём, или если суд признал сделку купли-продажи недействительной. Также собственника могут обязать освободить квартиру, если дом признан аварийным или включён в программу комплексного развития территории. В таких ситуациях гражданин получает либо денежную компенсацию, либо другое помещение — в зависимости от региональных программ.

Использование жилья не по назначению: юридические последствия

Если квартира используется не для проживания (например, под офис или склад), а собственник не устраняет нарушения, суд может принять решение о продаже объекта. После реализации жилья бывший владелец получает остаток средств, оставшихся после исполнения судебных решений.

Итог: ужесточение контроля и угроза для семей

В 2025 году законодательство сделало контроль за использованием жилья ещё строже. Даже семьи с детьми и другими уязвимыми членами не защищены полностью от риска потерять жильё из-за долгов или нарушения правил. Всё чаще суды прибегают к жёстким мерам, делая процесс выселения прозрачным, но и более суровым. Поэтому крайне важно внимательно относиться к договорным и коммунальным обязательствам, чтобы избежать потери собственного угла.