Как перейти на спецсчёт для сбора средств на капремонт, рассказала юрист жителям Бердска

Если жильцы дома вносят средства в «общий котёл», сроки капремонт определяет региональный оператор. Средства со спецсчёта можно использовать, не сверяясь с региональной программой капремонта.

С 1 января размер взноса за капитальный ремонт составляет 19,29 рубля за один квадратный метр жилплощади. В 2024 году тариф равнялся 15,52 рубля, а в 2023 году 12,53 рубля. В связи с повышением платы многие бердчане задумываются о переходе на специальный счёт, чтобы иметь возможность более свободно распоряжаться собранными средствами.

Частнопрактикующий юрист Жанна Александрова рассказала, как перейти из «общего котла» на спецсчёт. Для этого нужно провести общее собрание собственников и принять соответствующее решение.

В его протоколе следует определить:

• кто будет владельцем специального счёта – региональный оператор или УК/ТСЖ;
• размер взноса (можно просто указать, что он равняется минимальному взносу, установленный нормативно-правовым актами Новосибирской области);
• кредитную организацию, в которой будет открыт спецсчёт.

Затем протокол останется направить в Фонд модернизации ЖКХ. После этого выбранный владелец спецсчёта должен обратиться в определённую собственниками кредитную организацию с заявлением об открытии счёта в течение 15 дней.

Решение о формировании фонда капремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По истечению года в течение пяти дней региональный оператор перечисляет деньги на спецсчёт.

Если в качестве владельца спецсчёта выбирается региональный оператор, собственники должны на общем собрании дополнительно принять решения:

• о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капремонт на специальный счет;
• об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

Анна Ноговицина, фото из архива редакции

Будьте в курсе всех новостей. Подпишитесь на наш телеграм – https://t.me/svidetel_berdsk.