НОВОСТИ / РОССИЯВопрос оплаты коммунальных услуг часто вызывает споры, особенно у владельцев пустующих квартир. Однако суды последовательно подтверждают: даже если жильё стоит без жильцов, платить за него всё равно нужно.
Недавно Второй кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел дело москвички, которая владеет квартирой, но с 2016 года там не живёт и не зарегистрирована. Женщина сначала исправно оплачивала счета, но затем стала вносить лишь часть суммы, ссылаясь на высокую стоимость и плохое качество услуг. Она попросила суд списать долги, впрочем все инстанции отказали.
"Освобождение от уплаты коммунальных услуг по мотиву постоянного отсутствия лиц, проживающих в жилом помещении, законом не предусмотрено", — подчеркнули в суде.
Член Ассоциации юристов РФ Мария Спиридонова поясняет: полностью освободиться от платы нельзя. Даже если человек не проживает в квартире, он обязан оплачивать услуги по содержанию общедомового имущества.
Но есть и нюанс: при отсутствии в доме более пяти дней подряд можно потребовать перерасчёт за водоснабжение, водоотведение и газоснабжение. Для этого нужно после возвращения подать заявление в центр "Мои документы" и приложить подтверждающие бумаги — билеты, справки из санатория или даже "дачную" справку.
Важно помнить, что перерасчёт не делается по отоплению, а также по электро- и газоснабжению, если они начислены в составе затрат на отопление.
С 1 марта будущего года вводится единый срок внесения платежей: до 15-го числа каждого месяца. Квитанции будут приходить не позднее 5-го числа. Решением собрания жильцов ТСЖ изменить дату уже нельзя.
Кроме того, в ГИС ЖКХ будут размещаться сведения о должниках — их будут вносить судебные приставы.
Юристы напоминают:
• требовать перерасчёт можно только официально через заявление;
• авансовые платежи помогают спокойно уехать в отпуск или командировку;
• индивидуальные счётчики позволяют экономить, но важно следить за пломбами и вовремя проходить поверку.
В Московской жилищной инспекции предупреждают: нарушение пломбы на счётчике приведёт к десятикратному росту платы за услугу. Перерасчёт начисляется за 3 предыдущих месяца до устранения нарушения.
Таким образом, даже если квартира пустует, владелец обязан платить за коммунальные услуги. Закон предусматривает только частичный перерасчёт и контроль со стороны управляющих компаний.