НОВОСТИ / РОССИЯС 1 июля 2025 года гражданам РФ с небольшим первоначальным взносом и существенной кредитной нагрузкой станет крайне затруднительно оформить ипотеку.
Регулятор планирует ввести макропруденциальные лимиты (МПЛ), то есть прямые ограничения, на выдачу ипотечных займов наиболее уязвимым категориям заемщиков.
В ЦБ подчеркнули, что изначально МПЛ будут применяться к наиболее рискованным ипотечным ссудам, оформленным с 1 июля 2025 года.
На первом этапе ограничения затронут заемщиков, у которых свыше 80% доходов уходит на погашение долга, и тех, кто вносит менее 20% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса. Конкретные значения лимитов пока не разглашаются. Об этом «Известиям» рассказали в пресс-службе регулятора.
Там уточнили, что размеры МПЛ будут зависеть от экономической ситуации, в частности, от состояния ипотечного рынка и положения застройщиков.
Аналитики полагают, что введение ограничений – закономерный шаг, поскольку после окончания масштабной программы льготной ипотеки в середине 2023 года банки и застройщики прибегали к различным схемам, позволявшим приобретать жилье в ипотеку лицам с минимальным первоначальным взносом.
Законодательное право на введение МПЛ на ипотеку было предоставлено Центробанку в прошлом году. Лимиты на ипотеку начнут действовать с 1 апреля текущего года.