Рост цен на новостройки в городах-миллионниках продолжается, несмотря на падение спроса

Средняя цена квадрата в таком сегменте в апреле 2025 года выросла на 12-13% в годовом выражении, достигнув 185-187 тысяч рублей

Новостройки в городах-миллионниках подорожали, невзирая на снижение спроса. Средняя цена квадрата в таком сегменте в апреле 2025 года выросла на 12-13% в годовом выражении, достигнув 185-187 тысяч рублей, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на подсчеты «Яндекс Недвижимости» и ЦИАН.

В Москве рост составил 15,2% (до 403,1 тысячи рублей), в Петербурге — 11,5% (274,9 тысячи рублей). Но, невзирая на удорожание, спрос сокращается: в Москве и Подмосковье число договоров долевого участия в апреле упало на 12% год к году, в Петербурге и Ленобласти — на 34%. Как говорят эксперты, в первом квартале рынок просел на 30% из-за дорогих кредитов.

Девелоперы объясняют рост цен инфляцией (10,2%), удорожанием стройматериалов (+50%) и рабочей силы (+80%). Также влияет сдвиг в сторону премиального сегмента: доля бизнес- и элитного жилья в апреле выросла на 6,8% и 11,1% соответственно.