НОВОСТИ / РОССИЯСАНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 12 февраля. Объем предложения на рынке сервисных апартаментов за 2024 год увеличился на 26% и достиг 140 тыс. кв. м. Рост был обусловлен высокой активностью девелоперов, которые в прошлом году вывели на рынок 131,8 тыс. кв. м, рассказали в пресс-службе консалтинговой компании NF Group.
"По итогам 2024 года объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга составил 140 тыс. кв. м, или 4,7 тыс. лотов. За год показатель увеличился на 26% по площади и на 35% по количеству лотов. В течение прошлого года рынок пополнился 11 новейшими комплексами сервисных апартаментов. Общая площадь нового предложения составила 131,8 тыс. кв. м (4,5 тыс. лотов), что стало рекордно высоким значением показателя за последние 5 лет", - говорится в сообщении.
Основной объем нового предложения пришелся на второе полугодие - 83% общей площади лотов, выведенных на рынок в 2024 году. По словам экспертов, повышение девелоперской активности по выводу новейших объектов на рынок было обусловлено в том числе окончанием 1 июля 2024 года действия программы ипотеки с господдержкой, что привело к сглаживанию различий в условиях покупки квартир и апартаментов. Предыдущий всплеск активности девелоперов был зафиксирован в 2019 году, до запуска льготной ипотеки: тогда объем нового предложения превысил 200 тыс. кв. м.
"Невзирая на снижение количества сделок в годовом выражении, 2024-й стал успешным для рынка сервисных апартаментов. Завершение программы ипотеки с господдержкой сгладило различия в условиях покупки квартир и апартаментов, поэтому во втором полугодии мы наблюдали оживление как покупателей, так и девелоперов. В дальнейшем, по мере снижения ключевой ставки, мы ожидаем рост интереса инвесторов к сегменту", - рассказала партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова.