НОВОСТИ / РОССИЯВерховный суд РФ подтвердил, что жилье, приобретенное до брака, остается личной собственностью, даже если часть платежей вносилась в период семейной жизни. Бывший супруг может претендовать лишь на компенсацию половины совместных средств, потраченных на погашение ипотеки или других платежей.
Верховный суд РФ в своем определении четко обозначил: факт внесения платежей за квартиру во время брака не превращает изначально личную собственность в совместно нажитое имущество. Это касается даже случаев, когда право собственности было зарегистрировано уже после заключения брака. В рассмотренном деле ставропольской семьи муж оформил договор долевого участия до свадьбы, но выплачивал ипотеку 13 лет совместной жизни.
Однако суд подчеркнул, что второй супруг не остается без защиты. Если часть средств на погашение обязательств была взята из общего бюджета семьи (например, из совместных накоплений или подаренных денег), то можно требовать компенсации половины этих расходов. Для этого необходимо документально подтвердить факт использования общих средств, пишет ria.ru.
Юристы обращают внимание на важность правильного оформления финансовых потоков. Если 1 из супругов вносил платежи за "добрачную" недвижимость из личных средств (например, с отдельного счета, существовавшего до брака), то претензии второго супруга будут минимальны. Однако если деньги брались из семейного бюджета, нужно сохранять все чеки, выписки и договоры.
Верховный суд особо отметил, что сам факт регистрации права собственности во время брака не меняет статус имущества. Ключевое значение имеет момент возникновения обязательств по покупке. Это важный прецедент для многих российских семей, где 1 из партнеров приобретал жилье до брака, но выплачивал ипотеку уже в семье.