Поводов для роста у «ЦИАНа» больше, чем для падения

Акции «ЦИАН», начавшие сегодня торги на Московской бирже, растут на 3,5%. Возобновление торгов бумагами компании состоялось на уровне 685,4 рубля, в моменте акции поднимались до 712,8 рубля. В середине дня рост котировок компании несколько замедлился, к 13:40 мск они торгуются на отметке 594,8 руб.

Источник - Finam.ru

Не знаете как начать торговать на бирже? Помогаем новым клиентам «Финама» сделать первый шаг в инвестициях с нами — и сразу получить прибыль. Инвестируйте с ежедневной гарантированной премией 36,6% годовых на ваши активы! Пополните счет и начните свой путь к выгодным инвестициям прямо сейчас.

Ранее на МосБирже торговались депозитарные расписки CIAN, в февраля 2025 года торги ими были остановлены из-за смены юрисдикции с Кипра в Россию (в специальный административный район Калининградской области). В последний торговый день расписки CIAN закрылись на отметке 575 рублей. 

Компания провела обмен ценных бумаг CIAN на обыкновенные акции МКПАО «Циан» в соотношении 1:1. Инвесторы смогли обменять 16 197 141 акций и АДР Cian Pls (21% выпущенных бумаг МКПАО).МосБиржа включила акции компании в котировальный список первого уровня. На момент начала торгов free-float составил около 40%.

Компания планирует выкупить свои же акции на сумму до 3 млрд рублей в течение года, чтобы поддержать котировки. В итоге, байбэк и ожидания объявления спецдивиденда за прошлые годы, когда компания не имела возможности их выплачивать российским инвесторам, поддерживают интерес к бумагам. Аналитики полагают, что дивидендные выплаты могут составить 125-130 рублей на акцию, что предполагает доходность на уровне 20-23%. Согласно дивидендной политике на выплату должно направляться не менее 60% и не более 100% от скорректированной чистой, компания будет стремиться выплачивать дивиденды не реже одного раза в год.

В перспективе давление на бумаги «ЦИАНа» будет оказывать сложная ситуация у девелоперов после отмены льготной ипотеки. Правда, «ЦИАН», в отличие от застройщиков, находится в более выгодном положении, так как компания легко может переключиться с продаж на аренду недвижимости. Тем более, что в условиях снижения активности покупателей жилья будет расти спрос на аренду (и долгосрочная, как альтернатива покупки жилья, и краткосрочная - в период отпусков).

Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global, обращает внимание на то, что доходы от размещения объявлений, обеспечивающие основной объем денежных поступлений для компании, за год выросли на 23%, до 6,87 млрд руб.

Аналитики «Альфа-Инвестиций» ранее говорили, что дивиденды и байбэк могут стать катализаторами роста, к тому же на днях компания опубликовала хороший отчёт — прибыль в 2024 году выросла на 45%.

Роста котировок после публикации позитивного отчета ждал Давид Григорьев, старший инвестиционный советник сервиса «Газпромбанк Инвестиций». «Этот сценарий реализовался. Однако взлет котировок до 712,8 рубля утром был непродолжительным, после чего в акциях произошло резкое снижение до 603 рублей. Мы не включаем акции компании в наш список фаворитов», - прокомментировал он.

Лаура Кузнецова, аналитик ПСБ, рассчитывает, что годовой дивиденд может составить 26-43 рубля на акцию. Спецдивиденд, который ожидается ближе к концу года может быть на уровне 42-84 рублей на акцию. Суммарно в 2024 году «ЦИАН» может выплатить 68-127 рублей на акцию, что потенциально может дать от 12 до 22% доходности. «Сохраняем позитивный взгляд на бумаги «ЦИАНа», наш таргет на горизонте 12 месяцев – 940 рублей за акцию», - прогнозирует Лаура Кузнецова.

«Определенной альтернативой дивидендам станет программа обратного выкупа акций, которая начнется после возобновления торгов бумагами эмитента на Мосбирже. Реализация buyback будет обеспечена за счет накопленных компанией средств. Наша целевая цена по акции «Циан» до конца года — 600 рублей», - прогнозирует Наталья Мильчакова.