С 1 сентября начнут отбирать участки без спроса: новое правило коснется всех владельцев земель

С 1 сентября начнут отбирать участки без спроса: новое правило коснется всех владельцев земель

Что меняется с 2025 года

Власти напомнили, что собственники дачных и других участков с 2025 года обязаны содержать свои земли в порядке и не захламлять территорию. Если на участке накопился мусор, не ведутся работы по благоустройству, а стройка заброшена — штраф может достигать 50 тысяч рублей, а в отдельных случаях землю могут изъять через суд и выставить на торги. Об этом ТАСС рассказал Евгений Машаров, член комиссии Общественной палаты РФ по экспертизе законопроектов, ссылаясь на вступивший в силу с 1 марта 2025 года закон об освоении земель.

Критерии заброшенности определили специально: если больше половины участка завалено отходами или грязью и уборка не проводится свыше года, земля считается неосвоенной. Новый порядок касается и участков под строительство: если на земле для ИЖС больше семи лет нет дома или все строения разрушены, а собственник не начинает ремонт хотя бы через год после обнаружения дефектов — участок признают заброшенным. Отдельный момент — отсутствие нужных строений на земле целевого назначения: если вместо садового дома или теплицы участок зарастает бурьяном и захламлен бытовыми отходами, контролирующие органы также могут признать его неиспользуемым. Эти критерии для изъятия заброшенных участков заработают с 1 сентября.

Первое нарушение влечёт официальное предупреждение — штраф на этом этапе не выписывается. Если владелец проигнорирует требование навести порядок за полгода, Росреестр формирует уведомление, и начнётся судебная процедура по изъятию земли. Продажа происходит с публичных торгов — прежний собственник может участвовать в аукционе на общих основаниях, но никаких привилегий у него не будет. Цель таких мер, как подчеркивает эксперт, — не наказание, а развитие посёлков и предотвращение захламления территорий. По словам Машарова, жалобы на запущенные и заросшие участки часто поступают от соседей, которым мешает бардак, а также из соображений безопасности, ведь неухоженные территории могут представлять опасность для детей и подростков.

Зафиксировать нарушение имеют право специалисты Росреестра, органы местного самоуправления, а также СНТ, председатели и рядовые дачники. Если ваши права нарушаются — например, мусор с соседнего участка распространяется на ваш — вы вправе обратиться с заявлением в надзорные органы. Система ориентирована на быструю обработку обращений: власти намерены не только следить за чистотой, но и ускорять вовлечение неиспользуемых земель в экономический оборот.