НОВОСТИ / РОССИЯВопрос расширения семейной ипотеки обсуждался на совещании у вице-премьера Александра Новака 28 февраля. Сейчас льготную ипотеку под 6% годовых могут оформить только семьи, где есть хотя бы 1 ребенок в возрасте до шести лет, что сильно сужает круг потенциальных заемщиков. Застройщики инициативу приветствуют и прогнозируют рост сделок на 30%
В правительстве обсуждают расширение семейной ипотеки. В частности, предлагается распространить эту программу на семьи с одним ребенком до 18 лет, сообщает РБК.
Как это может повлиять на выдачи льготных ипотечных кредитов и что думают об этой инициативе застройщики?
Вопрос расширения семейной ипотеки обсуждался на совещании у вице-премьера Александра Новака 28 февраля. Он поручил подготовить конкретные предложения по теме до 25 марта. По словам источника РБК в правительстве, идея распространить семейную ипотеку на семьи с одним ребенком до 18 лет — это лишь «один из обсуждаемых вариантов». Другие он не назвал. Сейчас льготную ипотеку под 6% годовых могут оформить только семьи, где есть хотя бы 1 ребенок в возрасте до шести лет. И это сильно сужает круг потенциальных заемщиков.
Многие другие льготные ипотечные программы уже завершены, а оставшиеся не являются по-настоящему массовыми. Рыночную ипотеку по нынешним ставкам практически никто не берет. То есть платежеспособный спрос на жилье упал. А предложение сохранилось. Говорит управляющий директор по валидации агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов:
Юрий Беликов управляющий директор по валидации агентства «Эксперт РА» «Столкнувшись с тем рекордным спросом, который наблюдался с 2020-го по 2024 год, девелоперы, в общем-то, очень сильно разогнались с застройкой. Новейших площадей по-прежнему много. Да, многие и объекты еще достраиваются, и будут достроены в этом году, даже без каких-то новейших факторов. Соответственно, естественно, возникает риск образования большого фонда простаивающих площадей. Это невыгодно никому, в первую очередь невыгодно застройщикам и экономике в целом. Поэтому и возник вопрос о том, чтобы хоть как-то эти площади утилизировать, по крайней мере в сегментах эконом-комфорт, за счет продолжающейся поддержки льготных программ».
Семейная ипотека для застройщиков — это 1 из немногих реально работающих способов продажи новостроек. Как рассказала «Бизнес FM» директор департамента продаж девелоперской компании GloraX Татьяна Халилова, сегодня у компании 60% сделок — это сделки с ипотекой. Из всего объема продаж жилья в кредит на семейную ипотеку приходится 85%. Поэтому девелоперы приветствуют расширение этой льготной программы. Продолжает Татьяна Халилова:
Татьяна Халилова директор департамента продаж девелоперской компании GloraX «Увеличение возраста ребенка до 18 лет и возможность взять эту льготную ипотеку — нам кажется, что это как раз поможет, ну, застройщикам, естественно, но и самим клиент...