Квартира больше — плата выше: теперь в платежах ЖКХ добавят новую строку

Квартира больше — плата выше: теперь в платежах ЖКХ добавят новую строку

Теперь не скроешься

В августе 2025 года всех владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных домах ждут заметные изменения: в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги появится отдельная строка — «Уборка общедомовых помещений». Ранее эти затраты скрывались в общей графе «Содержание жилья»: детализация расходов оставляла желать лучшего, и понять, сколько и за что именно платит каждый собственник, было практически невозможно. В результате жильцы испытывали сложности с контролем качества уборки и предъявлением претензий управляющим компаниям: неясно было, сколько денег реально уходит на поддержание чистоты подъездов, кто и за что отвечает, в каком объёме должны выполняться работы.

Выделение уборки отдельной строкой сделает систему расчётов прозрачнее. Теперь каждому собственнику станет чётко видно, из чего формируется платеж, и какая сумма уходит именно на чистоту в подъездах, лифтах и общих коридорах. Такая структура позволяет жильцам не только лучше планировать свои расходы, но и аргументированно требовать перерасчёта, если услуги оказываются не в полном объёме. По новым правилам, если управляющая компания не убирает подъезд или делает это реже, чем положено, жильцы вправе подать официальную жалобу, а при подтверждении претензий — добиться уменьшения платы.

В понятие «Уборка общедомовых помещений» включены регулярная влажная и сухая уборка полов (требуется не менее 2–3 раз в неделю), удаление пыли с горизонтальных и вертикальных поверхностей, обработка входных групп, лифтов, коридоров, стен и перил. Помимо этого, управляющая организация обязана проводить сезонную уборку снега у входов, а также ежемесячную генеральную уборку с дезинфекцией — особенно актуально в периоды роста простудных и вирусных инфекций. Отдельные виды работ, например очистка от пыли, обязательно должны проходить хотя бы раз в неделю, а график генеральных работ устанавливается заранее и доводится до сведения жителей.

Размер платежа напрямую зависит от площади квартиры: чем больше квадратных метров, тем выше коэффициент в оплате за содержание общедомового имущества. Однако единых тарифов по стране не существует — в большинстве случаев размер взноса устанавливается на общем собрании собственников или местными муниципалитетами. Это даёт жителям возможность участвовать в обсуждении тарифов и добиваться справедливой экономии, если управляющая компания явно завышает стоимость услуг.

Нововведение усилит контроль над качеством работы ЖКХ: если подъезд не убирается по графику, в коридоре постоянная грязь, а лифт не протирают неделями — жители теперь могут не только жаловаться, но и требовать перерасчёта платежа. Для этого достаточно сделать фото, оформить коллективную жалобу или предоставить иные доказательства. Ответственность за качество услуг переходит в плоскость не только управляющей компании, но и контролирующих органов: при постоянных нарушениях вполне возможны проверки и административные последствия для подрядчиков.

Внимания заслуживают и общие изменения в формате коммунальных платёжек. Теперь квитанции становится проще проверять, выявлять поддельные или мошеннические документы. Новый порядок предусматривает и более гибкие сроки для внесения оплаты: теперь платёж необходимо провести до 15-го числа месяца, что снизит риск случайного начисления пеней или штрафов из-за задержек по зарплате.

Помимо отдельной строки за уборку, с 1 июля 2025 года произойдёт индексация тарифов на основные ресурсы — электроэнергию, воду, газ, отопление и вывоз мусора. Рост платы будет ограничен государственными лимитами, чтобы не допустить резкого увеличения коммунальных расходов для граждан. Несмотря на индексацию, порядок формирования платёжных документов становится максимально понятным: каждый житель может сам контролировать начисления и быстро реагировать на любые нарушения со стороны управляющей компании, пишет источник.